進駐知識園區，建構高效共榮圈

企業正確選址，有助於提升員工的生活品質，帶來更好的工作績效。公司進駐「知識園區」，即得以單一地點滿足員工所有相關需求，包括交通、住房、社交及文化行動等，從而減少日常破壞生產力的問題，達到休養生息，以便在職場大展身手。

摩根大通（JPMorgan Chase）在紐約公園大道270號（270 Park Avenue）新建一座造價數十億美元的總部大樓，高度將近1,400英尺，占據一整個街區的面積。這棟大樓環繞一個大型公共廣場，廣場設有餐廳、零售商店和綠地。輝瑞（Pfizer）與貝萊德（BlackRock）在哈德遜廣場（Hudson Yards）的新總部大樓，宛如兩件雕塑，坐落於兼具大眾運輸系統、零售商店與公共空間的高密度環境。另一座造價數十億美元的超高大樓范登堡一號（One Vanderbilt），則與紐約中央車站（Grand Central Terminal）相連，形成一個由餐廳、交誼廳、露台與會議空間組成的垂直區域。在大西洋彼岸，Google、Meta與環球音樂（Universal Music）將倫敦國王十字區（King's Cross）附近曾做為火車調度場使用的區域，改造成一個匯集科技、媒體與創意公司的繁榮之地。

就在大家預期企業總部逐漸走入歷史之際，它們正以驚人的規模與前所未見的投資，被重新改造為一種新型的城市園區，不但融入了城市的肌理，也吸取城市生活的活力。我們將這種新的企業地點模式稱為「知識園區」（knowledge campus）。它更接近大學的校園，而不是傳統的辦公大樓。它可以在一個高度相連的單一地點，撐起完整的日常生活節奏，包括工作、會議、學習、社交與移動。而且這些園區往往與主要的交通轉運站相連，能夠縮短通勤時間，進而提高員工的生產力與整體生活滿意度，畢竟通勤時間是惡化生活品質與工作表現的著名因素。